本报10月9日讯(记者 王琳)9日,记者从市物价局了解到,为保障房子征收与补偿工作的顺利进行,保障被征收人的合法权益,潍坊市物价局会同市财政局、市住房和城乡建设局联合制定了市区国有土地上房屋征收搬迁、临时安置、停产停业损失费补偿以及其他相关标准。

　　搬迁费。住宅房屋:每户600元；非住宅房屋:按房屋权属证书或房屋登记簿记载建筑面积每平方米10元,不足500元的按500元计算。被征收房屋内有大型设施、大型生产设备和大宗物品的,其搬迁费由房地产价格评估机构会同拥有相对应资质的资产评定估计机构评估确定。

　　临时安置费。住宅房屋:按房屋权属证书或房屋登记簿记载建筑面积每月每平方米10元；非住宅房屋:按房屋权属证书或房屋登记簿记载建筑面积每月每平方米20元。以上标准每月不足500元的,以500元计算。房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。

　　停产停业损失费。因征收非住宅房子造成停产停业损失的,补偿金额可以由征收当事人协商确定。协商不成,被征收人选择货币补偿的,按房屋评价估计价格的2%一次性给予补偿；被征收人选择产权调换的,由房地产价格评估机构依据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素评估确定。

　　固定附属设施补偿标准。有线元/户；水表(一户一表):350元/户；暖气开户费:35元/平方米；煤气(天燃气)开户费:2500元/户。未涉及的项目,有行业标准的按照行业标准执行；无行业标准的按市场行情报价执行。若有争议,由有资质的评估机构评估确定。

　　最低套型面积。被征收人只有1套住宅房屋且房屋建筑面积低于45平方米的,按建筑面积45平方米对被征收人进行货币补偿或者产权调换。

　　专家鉴定费。对被征收房屋复核评估结果有异议的,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。每份报告鉴定费不允许超出5000元,费用的支付责任按照潍政发[2013]7号文件第三十一条执行。

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